渭南临渭区房屋安全检测鉴定的条件

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
建筑物，特别是房屋建筑是人们从事学习、工作、生产、生活和各项活动的重要物质条件。 因此，要求建筑工程不仅应适用、经济、美观，同时应具有牢固，耐久和应有的安全可靠度。由于种种原因，总会有一些房屋工程，因设计考虑不周施工措施不力或管理。维护不善，使工程提前衰竭，部分构件发生不应有的裂缝和破坏性变形，或整幢建筑发生不利的变形和其他事故。对这些有事故的房屋工程，需进行检测、鉴定、修补、加固，目的是能花较少的资金和材料，充分发挥房屋工程的剩余寿命，为社会主义建设和人民生活服务，也是艰苦奋斗精神的一种体现，具有很重要的历史意义。
房屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房等等。
我国建筑行业的快速发展离不开社会城市化进程的加快和祖国的大力支持。作为与国民民生息息相关的重要产业，质量安全问题不容忽视，房屋建筑安全检测行业逐渐进入人们的视野。但是通过对几个城市的房屋安全检测机构的调查发现，房屋安全检测机构还是有一些不完善的地方，相关部门从鉴定机构管理的角度提出了以下几个完善措施：
(1)将房屋安全检测鉴定工作从其他的安全管理工作中分离出来，形成一个立的第三方质量检测机构。
(2)加大开放对我国建筑安全鉴定检测行业的支持，建立多元化的质量鉴定机构，打开并丰富质量检测鉴定机构的市场。
(3)对于房屋安全鉴定的法律体系要进一步的进行完善，重视对房屋安全鉴定检测的管理工作，从而大化的保证人民群众的生命与财产安全。
(4)相关部门应该出台相应的行业规范，优化房屋安全质量检测的性。
(5)相应的房屋安全质量检测的奖惩制度，用以杜绝房屋质量安全的弄虚作假行为。
(6)房屋安全检测鉴定行业的标准和报告的规范制度。
(7)针对我国公民对建筑安全质量的意识缺乏，强制执行定期的房屋安全检测鉴定制度，保证公民的生命财产安全。
(8)鉴于房屋安全检测鉴定机构在建筑行业的重要性，应该不断的完善自身的程度、责任意识、业务水平更要不断的更新检测设备仪器。