房屋检测鉴定是很重要的,这点很多人都没有引起注意。房屋和人一样,也是需要定期进行体检的,而房屋检测鉴定,就是房屋不可忽视的”体检“。 那么哪些房屋应该进行房屋安全鉴定? 1)过设计使用年限的; 2)承重结构开裂、变形的; 3)地基不均匀沉降的; 4)因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的; 5)其他依法应当进行房屋安全鉴定的。 房屋使用过程中有哪些禁止行为? 房屋所有人、使用人应当合法使用房屋,**房屋的整体性、抗震性和结构安全。 禁止下列使用房屋的行为: (一)在楼板、阳台、露台、屋荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设荷载分隔墙体; (二)在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸; (三)将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房; (四)拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构; (五)其他危害房屋安全的行为。 哪些特定情况下必须进行房屋安全鉴定? 因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋安全鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘,为处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定,经鉴定不影响房屋使用安全的,方可继续使用。